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长沙4月土拍预告:3宗商业地块搭台 3宗双限地唱戏

时间:2019-06-08 18:34 来源:未知 作者:admin

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  原题目:长沙4月土拍预告:3宗贸易地块搭台 3宗双限地唱戏

  截止3月29日,长沙市4月份待拍地块根基曾经挂牌,据搜狐核心数据核心统计,长沙4月份共有6宗运营性地块挂牌,包罗3宗贸易地块、2宗室第双限地以及1宗双限商住地。

  值得留意的是,4月挂牌的双限地均已刷新了区域限价高度:牛头村地块限价9900元/平;梅溪湖地块限价12600元/平;书院路限价12800元/平。

  下面就和核心君一路先睹为快4月份的这些仙人地块。

  土拍看点:刚需限价9900元/平,需建教育配套,建48个班的学校。

  截止日期:4月4日上午10点

  性质:室第用地(室第最高发卖限价9900元/平方米)

  价钱:挂牌起始价103700万元,最高限价114100万元。

  (长沙河山资本网上买卖系统截图)

  据宗地挂牌须知,地块包罗10574.91平的教育用地面积,不计入出让面积。按照长沙市雨花区教育局的看法,该项目中的学校用地需由摘牌单元配建并无偿移交给本地教育部分,学校扶植规模为18个班,面积不少于8400平方米。

  此外,地盘竞得人需为牛头村扶植安设物业167000平方米,此中室第71732平方米,公寓54894平方米,贸易4000平方米,响应配套的地下室(含车位及配套用房)36374平方米。设备、道路、绿化、交房尺度与出让地内商品房等同(安设物业按毛坯),竞得人于成交之日起24个月内交付。

  安设物业采纳定向订价采办体例,此中室第发卖给牛头村指定需要安设的村民(按照村民需求,由牛头村村民委员会担任把关),贸易和公寓产权打点至村集体经济组织(或改制后村集体企业、公司等)名下。安设物业由牛头村同一出资。室第(含公寓)价钱4680元/平方米,贸易7000元/平方米,配套地下室为1800元/平方米。

  项目扶植需合适安居型室第办理相关要求,室第户型面积不跨越144平方米,此中120平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体采办。

  (地块位置)

  地块位于雨花区牛头村,周边根基上是近两年的新兴区域,配套有待完美;不外项目距5号线的时代阳光大道站比力近,算是一个不错的劣势。价钱来看,比拟周边7字头的限价地项目,项目价钱劣势不是很较着,终究凤凰台的精装价钱才不外9字头。换你来你怎样选?

  土拍看点:马栏山视频文创财产园焦点地块,浏阳河沿河风光带

  截止日期:4月9日上午10点

  性质:贸易用地

  价钱:挂牌起始价37000万元

  (长沙河山资本网上买卖系统截图)

  地块位于开福区鸭子铺,属于马栏山视频文创财产园的焦点地块,按照马栏山视频文创财产园规划,该区域还有很多室第地块和贸易地块待拍卖,此中不乏处于浏阳河沿河风光带上的地块。

  (马栏山视频文创财产园规划)

  (地块位置详情)

  地块竞买须知中提到:

  1、竞得人须自持不少于60%的物业,自持时间不少于10年;

  2、竞买人须引进一家主板上市的市值200亿以上的出书类公司,须在马栏山(长沙)视频文创财产园内扶植国度级数字出书基地;

  3、项目开辟需满足马栏山视频文创财产园的财产定位,合适城市设想要求,地块沿滨河路界面,需设想和扶植与滨河堤防(景观道路)及绿地联系的空中连廊,无效串联园区的慢行系统,并最终报管委会审查;

  4、为确保以上加挂前提落实,竞得人须在签定地盘《成交确认书》同时,与马栏山(长沙)视频文创园办理委员会签订《量化目标查核和谈》,并接管查核。《量化目标查核和谈》作为挂牌前提附件一并对外公示。

  土拍看点:梅溪湖毛坯限价天花板,毛坯限价12600元/平。

  截止日期:4月9日上午10点

  性质:室第用地

  价钱:挂牌起始价170673万元,最高限价204808万元

  (长沙河山资本网上买卖系统截图)

  地块位于梅溪湖西南方,龙王港河以西、梧桐路以南,与梅溪湖金茂湾2期仅“一河之隔”。此外,地块东南标的目的是胡想置业客岁9月底价拿下的J-16-1地块,该地块的毛坯室第发卖最高限价11000元/平。时隔半年,相隔百米的地块的身价便上涨了1600元/平。

  (地块位置)

  按照地块的竞买须知,项目扶植须合适安居型室第办理相关要求,144平方米以下的室第户型不少于60%,优先首套刚需群体采办。

  跟着滨江和芙蓉的限价天花板们纷纷以熔断宣布进入摇号法式,这块地能否会惹起房企争抢?

  土拍看点:星沙地铁3号线双地铁口贸易地块

  截止日期:4月12日上午10点

  性质:贸易用地

  出让面积:52477.1平方米

  价钱:挂牌起始价33061万元

  (长沙河山资本网上买卖系统截图)

  地块位于星沙街道开元东路以南,宁华路以东,凉塘路以北,位于宁华星湖湾以南,地铁3号线螺丝塘站和广生站两头位置。

  (地块位置)

  土拍看点:周边贸易配套福音

  截止日期:4月25日上午10点

  性质:贸易用地

  价钱:挂牌起始价16412万元

  (长沙河山资本网上买卖系统截图)

  地块位于高新区旺龙路与尖山路交汇处,周边有金科东方大院和天麓尚层。

  (地块位置)

  地块四周以室第小区居多,缺乏贸易配套,对于四周的居民来说,地块的挂牌算是福音。

  土拍看点:河东双限地新高度12800元/平,老城区焕发新春

  截止日期:4月29日上午10点

  性质:贸易、室第用地

  出让面积:8765.07平方米

  价钱:挂牌起始价25640万元,最高限价27610万元。

  (长沙河山资本网上买卖系统截图)

  地块位于天心区书院路,与杰出江岸这个9971限价项目仅一路之隔,可是身价不成同日而语。

  (地块位置)

  据地块挂牌须知,地块还需配套建权利教育和幼儿园。

  地块虽然面积不大,但胜在地段金贵。前往搜狐,查看更多

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