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开发商卯足了劲迎“红五” 上周新房供应6125套

时间:2019-06-22 17:55 来源:未知 作者:admin

  1.供应环境

  上周(2019.04.29——2019.05.05)长沙市商品房供应面积虽然呈现环比大降,但总供应面积仍然较高,共61.12万㎡,环比下降45.48%。

  上周(2019.04.29——2019.05.05)长沙市室第供应面积同样呈现较大幅下降,但仍处于近10周平均程度之上,合计供应49.75万㎡,环比下降44.75%。

  上周(2019.04.29——2019.05.05)全市商品房、室第预售面积虽环比下降但总量仍不少。宁乡市商品房、室第供应均居全市第一,开福区商办供应居榜首,芙蓉区零供应。

  上周(2019.04.29——2019.05.05)全市共21个项目拿证,合计供应61.12万㎡。此中,宁乡市恒大御景半岛预售面积最多,共计108113.68㎡,901套,均为室第性质用房。

  2.成交环境

  上周(2019.04.29——2019.05.05)长沙市商品房成交面积再显平平,共成交36.8万㎡,环比降幅14.20%。

  上周(2019.04.29——2019.05.05)商品房室第成交面积同样环比下降,创近10周新低,合计成交21.23万㎡,环比下降23.69%。

  上周(2019.04.29——2019.05.05)商品房、室第成交面积均环比下降处于平平行情。此中,岳麓区室第成交面积第一;宁乡市商品房成交面积居榜首;芙蓉区均垫底。

  3.研究院概念

  供应方面,上周商品房和室第供应虽呈现较着环比下降,虽然还有4天是五一小长假,但供应面积全体仍处于较高程度,开辟商发力迎“红五”,较着加速了推货节拍,近期供应面积仍将有所持续。

  成交方面,上周商品房、室第成交面积均较着下降,室第成交以至创近10周新低,这申明虽然上周供货量较大,但购房者购房热情一般,这与大都人外出旅游有必然联系关系,跟着小长假的竣事,成交面积将会有所回升。

  室第均价方面,全市商品室第成交均价相对不变,内五区室第均价维持在11000元/㎡摆布,四县市室第均价在6300元/㎡摆布,室第均价大体不变。

  全体而言,上周长沙楼市供应仍然维持较高程度,但成交较着缩减,在接下来的“红蒲月”中,成交环境将有所好转。市场方面,关于二套房契税打消优惠按4%征收的动静有了新注释,家庭独一住房的范畴是指在我市芙蓉、天心、岳麓、开福、雨花五个行政区域内的住房,所以,望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市并不受影响,考虑到当前市场首套刚需为主,改善刚需为辅的现状,预期此政策对成交不会形成较大影响,改善型购房者更无须担忧房价会呈现较着上涨,市场仍将以稳为主。

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