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扬州宇宙中心:西区楼盘各花入各眼刚需可“选配”

时间:2019-06-21 14:24 来源:未知 作者:admin

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  原题目:扬州宇宙核心:西区楼盘各花入各眼,刚需可“选配”

  扬州西区可谓新区开辟的成功典型,颠末十余年的成长,京华城曾经成为扬州市当之无愧的宇宙核心。京华城、Rmall、五彩世界、昌建广场、星耀六合……分析体云集,糊口便当,小区一个挨一个,除了学区房这个“异类”外,价钱也是各片区之首。

  但事无绝对,也有不少小区价钱偏低,适合捡漏。小编近日走访西区四个小区,带来最新的图片和消息。

  01翠岗小区

  扬州人耳熟能详的翠岗小区,即翠岗新村,由白兰苑、红梅苑、金菊苑和翠竹苑构成。位于来鹤台广场东侧,文昌西路以北,翠岗路以南,东临新城河路和新城河。

  小区建成于2000年前后,都是五六层的多层楼房,房龄20年摆布,此刻看来有点老,可是里面办理得还不错,一路来看一下。

  从东门进入,门内就有生果店、足疗店、茶叶店、房产中介,店肆八门五花,不出小区就能满足日常糊口所需。

  四大苑拱卫着核心花圃,也是小区居民的勾当核心,翠竹、假山、活动器械,社区便民办事核心也在这里,惬意又便利。

  重点看一下白兰苑,既有小区首批安装的电梯就在这里,17栋三单位,这栋6层的楼房加装了一部电梯,住户特别是老年人便利多了。但小区错误谬误也在于此,其他楼房都没有电梯。

  小区办理得还不错,地面划了车位,车子停靠规范,不少居民在门前种了五颜六色的花儿,花开光耀。

  翠岗小区地点学区为美琪学校,为九年一贯制权利教育公办学校,学区一般,以本质教育见长。目前小区二手房价钱13000元/平方米摆布,在西区处于低位,低于新房价钱。

  02金菊花都

  从翠岗小区东门往里,就能看到金菊花都小区的大门,看似是统一个小区的构成部门,但进门就能发觉大分歧。

  里面的植被、景观较着先辈了良多,不再带有20年前长幼区的气味。绿植几乎是见缝插针,触目所及满是绿色。池塘里的锦鲤胖得都快游不动了,空气有点闷,鱼儿浮出水面,肥大的鱼尾拍打池水发出洪亮的响声。

  金菊花都小区建成于2005年,绿化率35%,绿化较好,容积率2.3,总户数800户,部门楼房有电梯。目前小区二手房价钱在14000元/平方米摆布。

  翠岗小区和金菊花都紧邻大润发邗江店、市第一人民病院西区、扬州文化艺术学校,小区还配建了翠岗幼儿园,周边商铺浩繁,特别是翠岗小区南门就在文昌西路上,连罗森便当店都有,公交站台也在门口,交通七通八达。

  两个小区不足之处是房龄偏老,大大都楼房没有电梯,上下楼未便利,人车也没有分流。

  和美第小区位于京华城路、绿杨路、揽月河、博物馆路围合而成的区域,真正的扬州宇宙核心,对面昌建广场,旁边京华城。

  小区由新能源和豺狼集团开辟,占地195亩,建筑面积约20万平方米,是集多层、小高层、沿河花圃洋房为一体的复合型栖身区。房龄约10年。

  和美第占地面积130000平方米,衡宇总数1407户,34栋室第楼,绿化率高达58%,容积率仅1.50,人车分流,情况仍是比力舒服的。

  小学为双学区:育才小学西区校和邗江尝试学校西区校,初中学区为梅岭中学京华城校区。

  外部配套、内部情况、学区都不错,价钱就不那么亲民了,目前和美第的二手房价17000-19000元/平方米都有,均价约17500元/平方米,还有少少的40平方米小户型,若是想落户西区的纯刚需,能够考虑,总价比力低。

  04奥都花城

  从和美第出来,向东“平移”两个小区,就是奥都花城,房龄也有十几年了。小区对面就是Rmall和新开业的五彩世界,可谓京华城焦点区。

  奥都花城东门有一个吉的堡翰林奥都幼儿园,性质为民办,号称最难进的幼儿园。小学和中学学区跟和美第一样,并且有70年产权的小户型公寓,听说能够落户享受学区。

  值得一提的是,奥都花城和前面的和美第一样,开辟商都是新能源,物业公司也是新能源,这家物业在扬州的口碑不错。

  中国房价行情网显示,上个月奥都花城的二手房成交价钱约为16500元/平方米,房价近一年都很平稳,性价比仍是不错的。

  小区大面积房源较多,并且身处大型商圈和主干道,临街的房子乐音会比力大,当然,单价也会低一些。

  周边贸易分析体、幼儿园、学校、公园齐聚,糊口休闲很是便当。

  西区的这几家小区,配合的特点是配套齐备,糊口购物上学入园长短常便利的;最大的区别就在于小区本身的质量、学区和房价。若是本身是刚需,能够选择雷同翠岗小区的房源过渡一下,由于西区的新房,起步价根基都是15500元/平方米了,并且仍是期房。前往搜狐,查看更多

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